Setiembre 2026. El Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU) se encamina a cerrar el año con 500 propiedades tituladas, una meta que busca acelerar la regularización de terrenos y dar respaldo legal a hogares que durante años han ocupado y desarrollado sus viviendas sin contar con la formalización de sus inmuebles.
Como parte de este avance, familias de Fray Casiano de Madriz y Barrio 20 de noviembre, en Chacarita de Puntarenas, recibieron sus títulos de propiedad, luego de cumplir con los requisitos establecidos para la transferencia de los terrenos.
Los casos corresponden a la modalidad de Titulación por Decreto, mediante la cual el INVU transfiere la propiedad de los lotes a las personas ocupantes que cumplen con las condiciones establecidas. Aunque esta modalidad se desarrolla en distintas zonas del país, actualmente la institución concentra esfuerzos en los cantones de Puntarenas y Limón.
En estas comunidades predominan hogares de ingresos bajos y medios- bajos, muchos de los cuales han construido y mejorado sus viviendas de manera progresiva, con recursos propios y de acuerdo con sus posibilidades económicas. Constituidos por mujeres jefas de hogar, personas adultas mayores y personas con discapacidad, características que hacen que la regularización de los terrenos tenga un impacto directo en la estabilidad patrimonial de sus habitantes.
“La titulación tiene un profundo rostro humano. Detrás de cada expediente hay una familia que durante años ha construido, cuidado y hecho crecer su hogar, muchas veces sin tener la certeza de que legalmente ese terreno sería suyo. Como institución, nuestro trabajo es convertir ese esfuerzo en una realidad reconocida: que puedan recibir un título, fortalecer su patrimonio y mirar hacia adelante con mayor tranquilidad. Cada propiedad que logramos titular representa el esfuerzo de muchas personas funcionarias del INVU y, sobre todo, una respuesta concreta para una familia que esperaba durante años este momento”, afirmó el presidente ejecutivo del INVU, Johnny Leiva Badilla.
La administración actual estableció como objetivo alcanzar 500 propiedades tituladas a diciembre. De acuerdo con el promedio histórico señalado por el INVU, la institución tramita alrededor de 100 titulaciones por año, por lo que su cumplimiento representaría un aumento significativo en el ritmo de atención y permitiría superar considerablemente lo realizado durante los últimos cuatro años.
Para alcanzar este objetivo, el trabajo no se ha limitado a la Unidad de Fondo de Inversión de Bienes Inmuebles (UFIBI), responsable de estos trámites. Personas funcionarias de otras áreas del Instituto se han incorporado voluntariamente a distintas labores vinculadas con giras, elaboración de constancias, revisión y atención de expedientes; como parte de un esfuerzo institucional conjunto.
El resultado esperado va más allá de la inscripción registral de un terreno. Para quienes reciben el documento, significa formalizar legalmente un patrimonio construido durante años y contar con una base que, de acuerdo con los requisitos de cada programa, puede facilitar posteriormente el acceso a alternativas de financiamiento y mejoramiento habitacional.
La entrega de los títulos se realizó en el marco del Consejo de Gobierno de Puntarenas, celebrado este miércoles 30 de setiembre, con la participación de la presidente de la República, Laura Fernández Delgado; el presidente ejecutivo del INVU, Johnny Leiva Badilla; familias beneficiarias y autoridades de Gobierno.
Con este avance, el INVU acelera la atención de terrenos pendientes de regularización y continúa trabajando para que más hogares puedan convertir años de ocupación, construcción y esfuerzo en propiedades formalmente reconocidas.
